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  • 深圳市房屋租赁合同模板

    分类:租赁合同 时间:2017-07-27 本文已影响

    篇一:2016深圳房屋租赁合同

    房屋租赁合同

    出租方(甲方) 承租人(称乙方)身份证号码:身份证号码: 联系电话: 联系电话:

    根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同

    合同内容如下:

    第一条:甲方将座落于深圳市 区 房屋租给乙方使用。

    第二条:乙方租用房屋时间即自 年月日至 年月日止。

    第三条:乙方租赁房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改变房屋

    功能和屋内设施,更换设施需经甲方同意。

    第四条:该出租房的租金为每月币万仟 佰 拾元整,签订合同时

    乙方须向甲方交纳房屋押金币 万 仟 佰 拾 元整。押金属乙方所有,如乙方违反甲方经济损失,甲方有权从押金中扣除,租约期满结算后退回给乙方(不记息)。

    第五条:交租方式基本为每月交一次, 币 万 仟佰拾元整。

    每次交租为当月 日前交纳房租。乙方必须依约交付租金,交付方式双方约定,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滞纳金,拖欠租金 天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有权追回所拖欠的租金及滞纳金,另扣除押金。

    第六条:1、租赁期间,每月的管理费、水电费、煤气费、电视费均为乙方负责。

    2、租赁期满,乙方须按时将房屋原状归还甲方,如有需续租须提前三

    十天与甲方协商。

    3、合约中止,乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续,不得借

    故不交门匙,故意阻滞时间,若合同期终止满五天,乙方物品仍未

    搬走,则甲方有权自行处理。

    4、租期未满,甲乙双方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期

    未满时解除合同,当事人必须提前三十天,以书面方式通知对方,

    否则;甲方违约,甲方双倍赔偿租房押金给乙方;若乙方违约,甲

    方有权扣除乙方的押金。

    第七条:甲方应负责房屋和屋内实施的正常维修或委托乙方代理维修,如甲方不

    作维修,又不委托乙方代理维修,所造成房屋毁损的,乙方则不需要承担负责。

    第八条:乙方使用房屋和屋内实施时,必须严格遵守中华人民共和国法律及特区

    有关系列规定,严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损,应负责修理、恢复原状,赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。

    第九条:如发生不可抗力,政府或上级部门征用房屋或土地等情况,本合同自动

    解除。由此造成乙方损失时,甲方概不负责。

    第十条:乙方租房期满迁出时,须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议

    后,乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。

    第十一条:本合同一式两份,由双方代表签字,甲乙双方各执一份,以签字(名)

    之日起生效用,均具有(转载自:www.hnBoXu.com 博 旭范文 网:深圳市房屋租赁合同模板)法律效力。

    甲方(签章): 乙方(签章):

    年月日 年月日

    篇二:深圳市房屋租赁合同范本(最新)

    深圳市房屋租赁

    深圳市房屋租赁管理办公室制

    房屋租赁合同登记(备案)须知

    一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料:

    (一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其 他有效证件(提供原件并留复印件)

    (二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:

    1单位

    组织机构代码证、部队证件、境外企业合法开业证明 (提 供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译本,未经中国相关职能部门认证的,需经使领馆公证或认证。 法定代表人证明书原件。

    2、个人

    身份证明或其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。

    (三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;委托他人代为出租或者承租房屋的,受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。

    (四)共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租证

    明和授权委托书。

    (五)房屋租赁合同。

    以上(三)、(四)所提到的授权委托书均收取原件,境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。

    二、关于房屋租赁合同备案的说明:

    根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案。

    房屋租赁合同

    出租方(甲方):

    通讯地址:

    邮 编:联系电话:

    组织机构代码证或身份证号码:

    委托代理人: 通讯地址: 邮 编: 联系电话: 营业执照或身份证号码:

    承租方(乙方):

    通讯地址:

    邮 编: 联系电话:

    组织机构代码证或身份证号码: 委托代理人:通讯地址: 邮 编: 联系电话: 营业执照或身份证号码:

    依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

    第一条 甲方将位于深圳市区 ,房屋(间)编码为

    的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米,建筑物总层数。

    租赁房屋权利人: ;

    房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。

    第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每元)。

    第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金, 月人民币 元(大写:元)计算,月租金总额为人民币 元(大写

    金额为人民币 元(大写:元)。

    第四条 乙方应于:

    每月日前;

    向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。

    (上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项□内打 “√”)

    第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至年 月 日止。

    前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超过20年,超出部分无效。

    第六条 租赁房屋用途:。

    未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

    第七条 甲方应于年月日前将租赁房屋

    交付乙方使用,并办理有关移交手续。

    甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。

    第八条 交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。

    第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取 2个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金,即人民币元 (大写:元)。

    甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。

    甲方向乙方返还租赁保证金的条件:

    篇三:深圳市房屋租赁合同标准版

    深圳市房屋租赁合同标准版

    出租方:

    承租方:

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权

    利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

    第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

    第二条 租赁期限

    租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

    承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

    1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

    2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

    3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

    租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

    如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

    第三条 租金和租金的交纳期限

    租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

    第四条 租赁期间房屋修缮

    修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

    出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

    第五条 出租方与承租方的变更

    1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

    2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

    3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

    第六条 违约责任

    1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。

    2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。

    3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

    4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。

    5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

    第七条 免责条件

    房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

    第八条 争议的解决方式

    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向---------经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼

    只能选择一种)。

    第九条 其他约定事项

    第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定

    ,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。出租方(盖章) 承租方(盖章):鉴(公)证意见

    地址: 地址:

    法定代表人(签名): 法人代表人(签名):

    委托代理人(签名): 委托代理人(签名):

    开户银行:

    帐号:

    电话:

    电挂:

    邮政编码:

    签约地点:

    有效期限 至

    年 月 开户银行: 经办人 帐号: 电话: 鉴(公)证机关 电挂: (章) 邮政编码: 签约时间:年 月 日 日

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